
Понимание цифр на веб-сайте инвестиций в токены недвижимости для новых инвесторов
28 октября 2022 г.Токенизация приведет к тому, что рынок коммерческой недвижимости привлечет новую группу инвесторов, и это налагает на инвесторов определенные обязательства.
Они должны понимать активы, которые поддерживаются токенами, включая риски и ожидаемый доход или выгоды от покупки и владения токенами, например, инвестиции в коммерческую недвижимость подпадают под 3 категории инвестиций. Это могут быть основные инвестиции, добавленная стоимость и оппортунистические, эти категории различаются в зависимости от о риске и доходности, которые они обеспечивают инвесторам.
* Основные менее рискованны и предлагают стабильный доход и не повышение стоимости имущества. они похожи на здания в очень желательном месте, которые полностью сданы в аренду * Предложения с добавленной стоимостью имеют потенциал роста. Хотя у них может быть денежный поток, есть возможность увеличить денежный поток за счет улучшения имущества. Поэтому они предлагают более высокий уровень возврата по сравнению с основными инвестициями. тем не менее, инвесторы несут определенный уровень риска, поскольку бизнес-план по увеличению денежного потока может оказаться не таким, как ожидалось. * Оппортунистические инвестиции подобны свойствам, которые нуждаются в значительном восстановлении, чтобы реализовать свой потенциал, или они могут быть необработанной землей, на которой собственность должна быть построена с нуля. Он предлагает самый высокий уровень прибыли, если бизнес-план успешен, и, конечно же, сопряжен с большим риском.
Инвестиционная возможность хороша только в той степени, в которой она соответствует допустимости риска и инвестиционной цели инвесторов. Поэтому покупатели токенов должны понимать, как ваши предложения помогают им достичь своей цели. один шаг к этому — понять, что означают числа, которые вы найдете на токенизированной инвестиционной платформе в сфере недвижимости.
Например:
Условия, связанные с инвестированием в токены недвижимости
Когда вы переходите на токенизированную платформу для инвестиций в недвижимость, например redswan , RealtT, marketspace capital и т. д., и просматриваете различные предложения. Вы столкнетесь с различными инвестиционными жаргонами, такими как (внутренняя норма доходности или IRR, денежные потоки, мультипликатор капитала) и т. д., а также числа, обычно выражаемые в процентах.
Угадайте, что означают эти слова, что означают числа и как они должны вам помочь.
Это просто показатели, которые инвесторы использовали для понимания доходности сделки.
Когда дело доходит до инвестирования в недвижимость, они служат двум основным целям; во-первых, насколько хороша недвижимость для получения дохода от аренды; во-вторых, насколько она может вырасти в цене.
Внутренняя доходность
IRR показывает годовой темп роста капитала, который вы инвестировали в рамках бизнес-плана. Он показывает, насколько вложенные вами деньги будут расти в течение всего периода инвестирования.
Это годовой темп роста, который должен быть получен от инвестиций. Он включает в себя весь прогнозируемый денежный поток, который будет генерироваться недвижимостью в течение срока действия сделки.
Обычно используется для сравнения инвестиционных вариантов, подпадающих под одну и ту же категорию. Чем выше IRR, тем выгоднее инвестиции. инвестиции с внутренней нормой доходности 10 % означают, что инвестиции принесут 10 % дохода в течение периода владения.
Ограничение
Показывает, насколько хороша недвижимость для получения дохода.
Он просто измеряет способность приносить доход и рассчитывается путем деления чистого операционного дохода (NOI) на общую стоимость имущества.
Чистый операционный доход Рассчитывается путем вычитания всех операционных расходов, понесенных в связи с недвижимостью, из всех полученных доходов.
Например, если владелец недвижимости взимает ежемесячную арендную плату за недвижимость, расчет NOI может происходить следующим образом:
ГОДОВАЯ ВАЛОВАЯ АРЕНДА – ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ [комиссии за управление, налоги, страхование, техническое обслуживание
СТАВКА КАПИТАЛИЗАЦИИ = (чистый операционный доход /ОБЩАЯ ЦЕНА ПОКУПКИ)
НАПРИМЕР, NOI = 10 000 и общая стоимость покупки = 100 000
Ставка ограничения = 10 000/100 000 = 10%
Денежный доход или средний денежный доход
Он показывает, сколько вы получаете обратно через год на основе денежных средств, которые вы инвестируете в недвижимость
рассчитывается путем деления денежного потока от недвижимости на первоначальные инвестиции в недвижимость
Денежный поток = (вся ваша арендная плата – расходы)
Первоначальные инвестиции = (все денежные средства, необходимые для покупки недвижимости, такие как первоначальный взнос, стоимость закрытия, ремонт/расходы)
Хороший возврат наличными составляет не менее 10%. некоторые люди могут проигнорировать это, если они считают, что недвижимость вырастет в цене, и они держат ее по этой причине, а не из-за дохода, который она приносит
Множественный капитал
Сообщает, сколько вы заработаете относительно того, сколько вы вложили, т. е. сумма, на которую будет умножен ваш капитал, например. если недвижимость имеет собственный капитал, кратный 3x в течение 5 лет, вы ожидаете, что ваш капитал утроится за этот период времени.
Он учитывает приток денежных средств, а также доход при продаже актива. В течение прогнозируемого времени удержания:
Множитель капитала = общее распределение денежных средств / общий инвестированный капитал
Мультипликатор капитала меньше 1,0 означает, что вы получаете меньший доход, чем вложили. больше 1,0 означает, что вы получаете больше денег, чем вложили.
Увеличение капитала спонсора
Этот термин объясняет, что спонсор пытается или хочет обменять средства на акции своей собственности, например, если на сайте, посвященном инвестициям в недвижимость, написано, что спонсорский капитал привлекает 10 млн долларов, это просто означает, что спонсор пытается привлечь 10 млн долларов в обмен. для справедливости.
Оригинал
Recent Post
-
Как Toyota Blockchain Lab хочет сделать автомобили готовыми к финансированию: Внутри предложения Toyota's Mon предложение
20 августа 2025 г. -
Как Gen Z сделал крипто -второй язык?
20 августа 2025 г. -
Действительно ли запрет крипто банкоматов о защите людей - или защите банков?
20 августа 2025 г. -
BlackRock's Fink присоединяется к Всемирному экономическому форуму в качестве сопредседателя-это глобальная крипто-интеграция дальше?
20 августа 2025 г. -
Токенизированный частный кредит демонстрирует реальное использование токенизации
20 августа 2025 г.
Categories
- Python
- blockchain
- web
- hackernoon
- вычисления
- вычислительные компоненты
- цифровой дом
- игры
- аудио
- домашний кинотеатр
- Интернет
- Мобильные вычисления
- сеть
- фотосъемка видео
- портативные устройства
- программного обеспечения
- телефон и связь
- телевидение
- видео
- мир технологий
- умные гиды
- облако
- искусственный интеллект
- се
- Samsung
- умные города
- digitaltrends
- отели
- Startups
- Venture
- Crypto
- Apps
- безопасность
- техника и работа
- cxo
- мобильность
- разработчик
- 5г
- майкрософт
- инновации
- Права и свободы
- Законодательство и право
- Политика и общество
- Космическая промышленность
- Информационные технологии
- Технологии
- Образование
- Научные исследования
- Автомобильная промышленность
- Программная инженерия
- IT и технологии
- Веб-разработка
- Программирование
- Автоматизация
- Карьерный рост
- Программирование и анализ данных
- Трудоустройство
- Политика
- Искусственный интеллект
- ИТ-технологии
- Программное обеспечение
- Экологическая политика
- Образование и рынок труда
- Политика и право
- Microsoft Teams и SharePoint
- Информационная безопасность
- Кибербезопасность
- Налоги
- Образование и карьера
- Интернет и технологии
- Технологии, Государственные услуги
- Политика и технологии
- Разработка программного обеспечения
- Разработка ПО
- Машинное обучение
- Налогообложение, технологии, открытый исходный код
- Финансы и налоги
- Технологии, Интернет, Экология
- Интернет, безопасность
- Технологии и политика
- Операционные системы
- Профессиональная разработка
- Технологии, Безопасность
- Интернет и общество
- Финансовая индустрия
- Налоговый учёт
- Общественное здравоохранение
- Технологическая отрасль
- Юриспруденция
- Технологии и государство
- Здоровье и фитнес
- IT-инфраструктура
- Технологии и ИИ
- Здравоохранение
- IT
- Технологии, Экономика
- Музыка и технологии
- Здоровье и питание
- IT и безопасность
- Бизнес и предпринимательство
- Технологии, Программное обеспечение
- Технологии и инновации
- Технологии, данные, этика
- Технологии и Интернет
- Технологии и SaaS
- Медицина и здравоохранение
- Онлайн-видеосервисы
- Финансы и технологии
- Чтение и саморазвитие
- Экономика и бизнес
- Безопасность данных
- Удаленная работа
- Авиация и технологии
- Технологии, Игры
- Энергетика
- Социальные сети, безопасность, технологии
- Саморазвитие
- Безопасность информации
- Бизнес и карьера
- Технологии и отношения
- Игровая индустрия
- Компьютерная индустрия
- Математика, Искусственный интеллект
- Наука и технологии
- Технологии и безопасность
- Технологии, Удаленная работа, Бизнес
- Видеоигры
- Технологии, Искусственный интеллект, Этика
- Технологии, социальные сети, 6G
- Технологии, Программирование, AI, Разработка ПО
- Программирование, Разработка ПО, Технологии
- Животные
- Технологии, Искусственный интеллект
- Программирование, карьера, технологии, обучение
- Бизнес и технологии
- Технологии, Безопасность данных
- Астрономия и физика
- Продуктивность, личное развитие
- Медиа и Технологии
- Программирование и Искусственный Интеллект
- Социальные сети
- Политика и экономика
- Технологии, Медицина, Искусственный интеллект
- Технологии и управление
- Космос и астрономия
- Общество и политика
- Космические исследования
- Веб-дизайн
- Искусственный интеллект и безопасность данных
- Технологии, Безопасность, Конфиденциальность
- Экологическая проблема
- Технологии, Погода
- Авиация
- Транспортная сфера
- Технологии и бизнес
- Игровая промышленность
- Телевидение и реклама
- Аналитика данных
- Технологии и кибербезопасность
- Маркетинг
- Технологии и гаджеты
- Технологии, Авиация, Инновации
- Финансы и инвестиции
- Технологии и общество
- Рыночный анализ
- Космология
- Данные и бизнес
- IT и программирование
- Технологии и право
- Программирование и разработка
- Астрофизика
- Медицинские технологии
- Авиационная промышленность
- Технологии и искусственный интеллект
- Генетическая инженерия
- Бизнес и инвестиции
- Компьютерная промышленность
- Психология и социология
- Образование и технологии
- Рынок труда
- Технологии, Стартапы
- Технологии, Приватность, Чтение
- Маркетинг и продажи
- Виртуальная реальность
- Технологии, Смартфоны, Маркетинг
- Технологии, Бизнес, Личностный рост
- Экологические проблемы
- Экономика и технологии
- IT и карьера
- Интернет и безопасность
- Разработка и технологии
- Биотехнологии
- Интернет-магазины, кибербезопасность
- Финансы
- Безопасность и технологии
- Экономика
- Защита данных
- Data Science
- Карьера и работа
- Финансовый успех, мошенничество, маркетинг
- Безопасность
- Экология
- Космическая индустрия
- Программирование, Python, Обучение
- Технологии искусственного интеллекта
- Технологии, Дизайн, iOS
- Программирование, DevOps, Kubernetes
- Социальные сети и пропаганда
- Корпоративная этика
- Управление IT-инфраструктурой
- Здоровье и медицина
- Медицина
- Медицинская промышленность
- Разработка и дизайн
- Искусственный интеллект, Диагностика систем
- Образование и психология
- Технологии, Автомобильная промышленность
- Автомобили и путешествия
- Астрономия и космология
- Программирование и технологии
- IT, работа в офисе, эмоциональный интеллект
- Компьютерная техника
- Здоровье и благополучие
- Управление персоналом
- Политика и управление
- Бизнес и экономика
- Социальные сети, Пропаганда, Информационная безопасность
- Технологии и автоматизация
- Геймдизайн
- Экология и технологии
- CRM-системы, IT-инфраструктура
- Права человека
- Цифровая цензура, свобода слова, технологии
- Технологии, Искусственный интеллект, Работа
- Наука о данных
- Астрономия, Наука
- Интернет и цифровые технологии
- Технологии, управление
- Интернет и связь
- Технологии и конфиденциальность
- Интернет и свобода слова
- Психология и социальные науки
- Книги и литература
- Работа и карьера
- Финансовые технологии
- Психология и саморазвитие
- IT, программирование, сети
- Технологии, Видеоигры
- Экология и энергетика
- Космонавтика
- Медицина и технологии
- Игры и развлечения
- Музыкальная индустрия
- Логистика и складирование
- Бизнес и финансы
- Экология и окружающая среда
- Правозащита
- Социальные сети и дезинформация
- Технологии и рынок труда
- Технологии, Искусственный интеллект, Рынок труда
- Технологии и будущее
- Медицина и здоровье
- Социальные медиа
- Экология, политика, общество
- Экономика и Финансы
- Разработка игр
- Пропаганда и дезинформация
- Медицинские исследования
- Онлайн-знакомства
- Политика и СМИ
- Энергетика и электромобили
- Климатические изменения
- Технологии, Рынок труда
- IT и управление данными
- Безопасность и кибербезопасность
- Интернет-технологии
- Психология и личностное развитие
- Технологии, Мессенджеры
- Цифровые технологии
- Здоровье и самосовершенствование
- Технологии и AI
- Технологии и спорт
- IT, Разработка программного обеспечения
- Экология и климат
- Космос и технологии
- Юридическая сфера
- Безопасность в интернете
- Программирование, Искусственный Интеллект, Качество ПО
- Технологии и мессенджеры
- Социальная справедливость
- Технологическая индустрия
- Личностное развитие, Time-менеджмент, Психология
- Бизнес и менеджмент
- Технологии, Микросхемы, Автономные системы
- Фриланс и предпринимательство
- Социальные сети и искусственный интеллект
- Криминальные дела
- Социальные сети, Маркетинг
- Энергетика и экология
- Технологии, Искусственный Интеллект, Полиция
- Программирование, Искусственный интеллект, Рынок труда
- Социальные сети, дезинформация, анализ данных
- Потребительские права
- Образование и наука
- Технологии и правосудие
- Технологии, Безопасность, Автомобили
- Энергетика и окружающая среда
- Личностное развитие
- Технологии и экономика
- Медиа и коммуникации
- Миграция и иммиграция
- Личностный рост
- Налоговая система
- Медиа и телевидение
- Интернет и телекоммуникации
- Технологии, Кибербезопасность
- Здоровье
- Социальные сети и карьера
- Политика и инфраструктура
- Предпринимательство
- Промышленность программного обеспечения
- СМИ и коммуникации
- Медиа и Общество
- Медицина и генетика
- Веб-разработка и дизайн
- Технологии, процессоры
- IT-индустрия
- Кинопроизводство и технологии
- Транспорт
- Текстовый анализ
- Технологии, дизайн интерфейсов
- Офисные приложения
- Технологии, Онлайн-сервисы
- Медицина и биотехнологии
- Общество и технологии
- Экономика и рынок труда
- Искусственный интеллект, программирование, аналитика
- Технологии, следствие
- Сетевые технологии
- Технологии и веб-разработка
- Программирование, Обучение, Практика
- Коммуникации и ИТ
- Технологии, Карьера, Экономика
- Технологии и транспорт
- Здравоохранение и медицина
- Технологии, Государственное управление
- IT-безопасность
- IT и разработка
- Финансы и экономика
- Социальные сети, Общество, Сообщества
- IT-разработка
- СМИ и политика
- Конфиденциальность и безопасность
- Экономика и политика
- Технологии и общественная жизнь
- Бизнес и этика
- Безопасность и защита информации
- Технологии, бизнес
- Интернет и цензура
- Государственное регулирование
- Игры, Технологии
- Технологии и оптимизация
- Технологии ИИ и машинного обучения
- Технологии, IT, карьера
- IT и программное обеспечение
- Право и преступность
- Криминал и Правоохранительные Органы
- Технологии и энергетика
- Нефтяная промышленность
- Социальные конфликты
- Преступность и безопасность
- Таможенная очистка
- Медиа и журналистика
- Технологии и разработка приложений
- Телекоммуникации
- Консалтинг и управление
- Управление человеческими ресурсами
- Онлайн-контент
- Психология и психотерапия
- Морская отрасль
- Психология и технологии
- Социальные проблемы
- Маркетинг и реклама
- Политика и власть
- Экономика и торговля
- Карьера и развитие
- Продуктивность и Управление Временем
- Технологии, Искусственный интеллект, Реклама
- Окружающая среда
- Здоровье и технологии
- Бытовая химия
- Правовая информация
- Юстиция
- Технологии и экология
- Социальные сети и безопасность
- Базы данных
- Политика и государственное управление
- Интернет и социальные сети
- Индустрия IT
- Технологии и программное обеспечение
- История и искусственный интеллект
- Рестораны и обслуживание
- Технологии и программирование
- Социология
- Телевидение и СМИ
- Психология
- Политика и бизнес
- Мобильные устройства
- Технологии и развлечения
- Экология и охрана окружающей среды
- Маркетинг и брендинг
- Медицинская индустрия
- Кибербезопасность и технологии
- Социальные сети и политика
- Развлечения
- ИТ и автоматизация
- Криптовалюты и блокчейн
- История и идеология
- Медицина и политика
- Личная жизнь миллиардеров
- Образование и Политика
- Туризм и отдых
- Психология и искусственный интеллект
- Удаленная работа и производительность
- Выживание
- Управление командами
- Разработка
- Международная торговля
- Корпоративная ответственность
- Социальные сети и общество
- Управление серверами
- Индустрия компьютерных игр
- Политика и климат
- Онлайн-игры
- Медицинская отрасль
- Искусственный интеллект и технологии
- Религия и мораль
- Путешествия
- Социальные сети и информация
- Технологии и медиа
- Технологии и свобода
- Электронная коммерция
- Бизнес и управление
- Психическое здоровье и технологии
- Технологии и устойчивое развитие
- Технологии и социальные сети
- Профессии
- Экономика и промышленность
- Технологии и трудоустройство
- Иммиграционная политика
- Продуктивность и фокус
- Технологии и робототехника
- Свобода слова
- Психология и власть
- Социальные сети и онлайн-платформы
- Технологии и Права Человека
- СМИ и журналистика
- Окружающая среда и здоровье
- Технологии и сервисы
- Индустрия игр
- Программирование и ИИ
- Медиа и пропаганда
- Социальная сфера
- Социальные сети и общественное мнение
- Поп-культура
- Сервисы потокового вещания
- Рынок развлечений
- Социальные медиа и политика
- Технологии и информация
- Медиа и развлечения
- Квантовая криптография
- Искусственный интеллект в индустрии развлечений
- Технологии и коммуникация
- Индустрия программирования
- Финансовая безопасность
- Международные отношения
- Бизнес и лидерство
- Технологические новости и аналитика
- Программное обеспечение и технологии
- Предпринимательство и малый бизнес
- Политика и общественный контроль
- Здравоохранение и политика
- Управление персоналом и эффективность разработки
- Технологии и ИТ‑управление
- Свобода слова и дезинформация
- Веб-дизайн и разработка
- Веб‑разработка и карьера
- Культура и общество
- Цифровые права и свобода слова
- Безопасность и искусственный интеллект
- Технологии и искусство
- Мобильные приложения
- Продуктивность
- Космические технологии и безопасность
- Технологические тренды и экономика
- Безопасность и конфиденциальность
- Продуктивность и личная эффективность
- Веб‑скрейпинг и автоматизация
- Политика и социальные сети
- Политика и безопасность
- Медиа и информационное пространство
- Медицина и Психология
- Интернет‑культура и медиа
- Технологии и разработка
- Сociety
- Развитие интеллекта и профессиональные навыки
- Linux, программирование